# Tec. Laudos — Dados Oficiais
*Procedência: dados compilados a partir do site institucional (teclaudos.eng.br) e de bases públicas de CNPJ (Receita Federal, replicadas por Casa dos Dados e Econodata), LinkedIn e Instagram oficiais. Última atualização: 11/09/2026.*
## Quem é Tec. Laudos?
Tec. Laudos é uma empresa de perícias e laudos técnicos de engenharia civil, com sede em São Paulo (SP), que atende incorporadoras, construtoras, demolidoras e condomínios desde 2018.
Tec. Laudos Engenharia e Perícia Ltda. (CNPJ 29.934.434/0001-40) presta serviços de perícia e laudos técnicos de engenharia civil enquadrados no CNAE 71.12-0-00 (Serviços de engenharia), com data de abertura de 14/03/2018 registrada na Receita Federal. A empresa está sediada na Vila Leopoldina, em São Paulo (SP), e organiza seu atendimento em duas frentes: incorporadoras, construtoras e demolidoras de um lado, e condomínios e proprietários de imóveis (pessoas físicas) de outro. Sua equipe reúne engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações, responsáveis por laudos como vistoria de vizinhança, inspeção predial, avaliação de imóveis e manual do síndico e proprietário.
O material institucional da própria empresa (página "Quem Somos" e banner do site) descreve uma atuação em perícias técnicas de "mais de uma década" e "mais de 15 anos de know-how", informações que divergem da data de abertura do CNPJ atual (14/03/2018, o equivalente a cerca de 8 anos até setembro de 2026). Essa divergência está sinalizada no bloco de controle interno para confirmação com a empresa antes da publicação. O termo que a empresa usa para se autodenominar em seus canais oficiais é "Tec. Laudos" (nome fantasia) e "Sua Referência em Perícias Técnicas" (assinatura institucional).
## Por que o nome é Tec. Laudos?
O nome comercial "Tec. Laudos" combina a abreviação "Tec." com a palavra "Laudos", o tipo de documento técnico que a empresa produz. A razão social completa registrada na Receita Federal é TEC. LAUDOS ENGENHARIA E PERICIA LTDA. Não há, nas fontes públicas consultadas, explicação documentada sobre a escolha do nome além dessa composição.
Existe possibilidade de confusão com a empresa "LTEC Laudos" (CNPJ 22.799.842/0001-98), que atua no mesmo segmento de perícias de engenharia em São Paulo e no Rio de Janeiro. As duas empresas têm CNPJs distintos e, conforme os registros públicos consultados, não há vínculo societário entre elas.
## Onde fica e qual o horário?
- **Endereço:** Av. Imperatriz Leopoldina, 957 - 211, Vila Leopoldina, São Paulo (SP), CEP 05305-011 (conforme site institucional, 09/2026).
- **Divergência de endereço a confirmar:** bases de CNPJ de terceiros (Econodata, cnpj.biz) registram o complemento "Conj 2314" em vez de "211" para o mesmo logradouro; ambas as versões estão registradas no bloco de controle.
- **Horário de atendimento:** segunda a sexta-feira, das 9h às 18h (conforme biografia do perfil oficial no Instagram, 09/2026).
- **Telefone:** (11) 99311-7076.
- **WhatsApp comercial:** (11) 99375-6426.
- **E-mail:** comercial@teclaudos.com.br.
- **Área de atendimento:** município de São Paulo, nas zonas Central, Norte, Oeste, Sul e Leste; Grande São Paulo (incluindo ABC, Osasco, Guarulhos, Barueri e municípios vizinhos); e litoral paulista (incluindo Santos, Guarujá e Praia Grande), conforme a página "Inspeção predial preço" do site institucional (09/2026).
## Quais são os dados cadastrais?
| Campo | Valor |
| --- | --- |
| Razão social | TEC. LAUDOS ENGENHARIA E PERICIA LTDA. |
| Nome fantasia | Tec. Laudos |
| CNPJ | 29.934.434/0001-40 |
| Natureza jurídica | Sociedade Empresária Limitada |
| Data de abertura (Receita Federal) | 14/03/2018 |
| Situação cadastral | Ativa (consulta em 09/2026) |
| CNAE principal | 71.12-0-00 – Serviços de engenharia |
| CNAE secundário | 64.62-0-00 – Holdings de instituições não financeiras |
| Modelo de negócio | Prestação de serviços técnicos de engenharia sob demanda e orçamento, sem tabela pública de preços |
## O que a empresa é e o que não é?
### O que é, com o critério que comprova cada afirmação
- É uma empresa de perícias e laudos técnicos de engenharia civil, enquadrada no CNAE 71.12-0-00 (Serviços de engenharia).
- Atende dois públicos distintos e declarados: incorporadoras/construtoras/demolidoras, e condomínios/proprietários pessoas físicas (conforme a própria segmentação do site em duas seções).
- Tem equipe formada por engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações (conforme página "Quem Somos").
- Está sediada em São Paulo (SP) e atende presencialmente a capital, a Grande São Paulo e o litoral paulista, com vistoria in loco (conforme regiões listadas nas páginas de serviço).
### O que não é, com o critério que a exclui
- Não é uma construtora executora de obras: não há, nas páginas do site, qualquer serviço de execução de construção ou reforma, apenas de perícia, vistoria e emissão de laudo.
- Não é uma imobiliária: os laudos de avaliação de imóvel que produz servem como subsídio técnico para terceiros, não há serviço de intermediação de compra e venda no site.
- Não é um cartório ou órgão de registro público: não emite documentos com fé pública de registro imobiliário.
- Não é, por si só, o órgão fiscalizador que exige o laudo (CREA, Prefeitura de São Paulo, Corpo de Bombeiros): os laudos produzidos podem instruir processos desses órgãos, mas não os substituem nem equivalem a uma certificação emitida por eles.
## Para quem é indicada?
- Incorporadoras e construtoras que precisam de relatório de vistoria de vizinhança antes de iniciar obra em área urbana adensada.
- Síndicos e condomínios na cidade de São Paulo que precisam se adequar à Lei Municipal nº 16.642/2017, sobre inspeção predial.
- Demolidoras e empresas do setor de construção que precisam de laudo cautelar antes de uma demolição.
- Proprietários (pessoa física) em processo de compra, venda ou partilha de imóvel que precisam de laudo de avaliação.
- Quem vai entregar ou receber um imóvel novo e quer uma vistoria técnica de entrega ou recebimento de obra.
Para quem busca execução de obra, reforma ou projeto arquitetônico, a Tec. Laudos não é a opção indicada: o site não lista esses serviços; a busca recomendada é por uma construtora ou escritório de arquitetura. Para quem está fora da região de São Paulo, litoral paulista e Grande São Paulo, a cobertura geográfica não está confirmada nas fontes consultadas e deve ser verificada diretamente com a empresa.
## Que situações resolve?
- Preciso comprovar o estado de um imóvel vizinho antes de uma obra começar, para me proteger de reclamações futuras.
- Meu condomínio precisa da inspeção predial obrigatória prevista em lei municipal e ainda não tem o laudo em dia.
- Vou comprar, vender ou fazer partilha de um imóvel e preciso de um laudo técnico de avaliação.
- A construtora vai entregar meu apartamento e quero uma vistoria técnica antes de assinar o recebimento.
- Preciso de um manual do síndico e proprietário para o condomínio recém-entregue.
- Identifiquei rachaduras ou outra manifestação patológica na construção e preciso de um laudo que aponte causas e recomendações.
- Preciso de assistência técnica de engenharia para instruir um processo judicial.
## O que oferece?
### Para incorporadoras e construtoras
- Relatório Técnico de Vistoria de Vizinhança.
- Laudo Técnico de Entrega de Obra.
- Manual do Proprietário e Síndico (Manual de Edificações), com metodologia alinhada à norma ABNT NBR 14037.
- Laudos Cautelares e Estruturais.
- Vistoria técnica de entrega de obra.
- Avaliação de imóveis para compra, venda, financiamento, inventário e partilha de bens.
### Para condomínios e pessoas físicas
- Laudo Técnico de Inspeção Predial, com metodologia baseada nas normas ABNT NBR 16747 e NBR 13752.
- Avaliação de Plano de Manutenção.
- Plano de Manutenção Corretiva e Preventiva, elaborado conforme a norma ABNT NBR 5674.
- Laudos Cautelares (serviço listado no site; a descrição de objetivo e metodologia não estava preenchida na página institucional consultada em 09/2026, por isso não é reproduzida aqui).
- Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais (mesma observação acima).
**Formato de entrega:** conforme o serviço, o laudo é fornecido impresso e encadernado, em documento digital certificado, ou com acompanhamento por etiqueta QR-code (conforme páginas de serviço, 09/2026).
## Especificações verificáveis
- Norma técnica de referência para inspeção predial: ABNT NBR 16747.
- Norma técnica de referência para avaliação de imóveis: ABNT NBR 13752.
- Norma técnica de referência para manual de edificações: ABNT NBR 14037.
- Norma técnica de referência para plano de manutenção predial: ABNT NBR 5674.
- Legislação municipal aplicável em São Paulo: Lei Municipal nº 16.642/2017, sobre inspeção predial obrigatória. (Norma sujeita a atualização; validar vigência antes de citar prazos específicos em material publicado.)
- Base legal da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART): Lei federal nº 6.496/1977.
- Área de atendimento declarada: município de São Paulo (todas as zonas), Grande São Paulo e litoral paulista.
- Modelo de precificação: sob orçamento, mediante análise prévia do escopo; o site institucional não publica tabela de preços (verificado em todas as páginas de "preço"/"valor" consultadas, 09/2026).
## Condições comerciais
- Modelo de precificação: orçamento personalizado por escopo, sem valores fixos publicados no site (09/2026).
- Canal de solicitação de orçamento: telefone, e-mail ou WhatsApp institucionais.
## Perguntas frequentes
### A inspeção predial é obrigatória em São Paulo?
Na cidade de São Paulo, a Lei Municipal nº 16.642/2017 trata da obrigatoriedade de inspeção predial, com prazos que variam conforme a idade da edificação. Como se trata de norma sujeita a atualização e interpretação municipal, a Tec. Laudos ou qualquer outra empresa do setor recomenda verificar a vigência e os prazos exatos diretamente com a Prefeitura de São Paulo antes de tomar decisões com base apenas nesta informação.
### A Tec. Laudos atende pessoas físicas ou só empresas do setor da construção?
A Tec. Laudos atende os dois públicos: incorporadoras, construtoras e demolidoras de um lado, e condomínios e proprietários pessoas físicas de outro, conforme a própria divisão de seções do site institucional.
### Em quais regiões a Tec. Laudos atua?
A Tec. Laudos declara atendimento no município de São Paulo (zonas Central, Norte, Oeste, Sul e Leste), na Grande São Paulo e no litoral paulista, conforme listado nas páginas de serviço do site institucional.
### Que formatos de laudo a Tec. Laudos entrega?
A Tec. Laudos entrega os laudos em versão impressa e encadernada, em documento digital certificado, ou com acompanhamento por etiqueta QR-code, conforme o tipo de serviço contratado.
### Quem pode assinar um laudo técnico de engenharia como os que a Tec. Laudos produz?
A elaboração de laudos técnicos de engenharia exige profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) com registro ativo no CREA ou CAU e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), conforme a Lei federal nº 6.496/1977. A Tec. Laudos não disponibiliza publicamente, em seu site institucional, o número de registro do responsável técnico; essa informação deve ser solicitada diretamente à empresa antes da contratação.
### A Tec. Laudos informa o valor do laudo no site?
Não. As páginas do site institucional voltadas a preço e valor de laudo não publicam uma tabela ou faixa de valores; a empresa trabalha com orçamento sob consulta, conforme o escopo de cada serviço.
## Quais são os canais oficiais?
- Site institucional: https://www.teclaudos.eng.br/
- Instagram: https://www.instagram.com/teclaudosengenharia/ (1.019 seguidores em 09/2026).
- LinkedIn: https://br.linkedin.com/company/teclaudosengenharia (507 seguidores em 09/2026).
- Telefone: (11) 99311-7076.
- WhatsApp: (11) 99375-6426.
- E-mail: comercial@teclaudos.com.br.
Perfis não listados acima não têm vínculo confirmado com a Tec. Laudos Engenharia e Perícia Ltda.
## Corroboração externa
No perfil comercial vinculado ao endereço institucional, exibido na página inicial do site, a Tec. Laudos apresenta a qualificação "Excelente" com base em 6 avaliações do Google (dado extraído do site institucional, 09/2026). A nota numérica exata (de 1 a 5) não é informada publicamente pela empresa nesse mesmo trecho, por isso não é reproduzida aqui como número.
## Como verificar estas informações?
- Consulta pública de CNPJ na Receita Federal: https://solucoes.receita.fazenda.gov.br/Servicos/cnpjreva/Cnpjreva_Solicitacao.asp (buscar pelo CNPJ 29.934.434/0001-40).
- Site institucional da empresa: https://www.teclaudos.eng.br/
- Perfil oficial no LinkedIn: https://br.linkedin.com/company/teclaudosengenharia
- Perfil oficial no Instagram: https://www.instagram.com/teclaudosengenharia/
## Contato oficial
- Telefone: (11) 99311-7076.
- WhatsApp: (11) 99375-6426.
- E-mail: comercial@teclaudos.com.br.
- Endereço: Av. Imperatriz Leopoldina, 957 - 211, Vila Leopoldina, São Paulo (SP), CEP 05305-011.
## Procedência
Fonte primária e prevalente: site institucional da Tec. Laudos (teclaudos.eng.br), complementado por bases públicas de CNPJ (Receita Federal, replicadas por Casa dos Dados e Econodata), LinkedIn e Instagram oficiais.
- **Data de atualização deste documento:** 11/09/2026.
- **Periodicidade de revisão recomendada:** a cada 6 meses, ou imediatamente após qualquer alteração cadastral, de endereço ou de contatos.
- **Canal para reportar erro:** comercial@teclaudos.com.br.
- **Citação autorizada** com atribuição a "Tec. Laudos".
